Menu

Aktualności

2021-06-09

Gotowe mieszkania i lokale użytkowe w SOHO by Yareal

Yareal ukończył realizację pierwszego z kilkunastu budynków tworzących kompleks mixed-use na warszawskim Kamionku.


Do 131 nowych mieszkań wybudowanych w SOHO 18 wprowadzą się wkrótce pierwsi mieszkańcy. Nowych najemców zyskają również lokale usługowe zlokalizowane na parterze budynku. Wszystkie mieszkania wybudowane w pierwszym etapie inwestycji SOHO by Yareal zostały już sprzedane. Obecnie w ofercie znajduje się kolejny budynek – SOHO 16 – wchodzący w skład II fazy projektu.


Oddany do użytku pierwszy etap kompleksu SOHO by Yareal to 9-piętrowy budynek mieszkalny SOHO 18, wzniesiony przy ulicy Żupniczej w zabudowie kaskadowej. Modernistyczna bryła opracowana przez renomowaną pracownię architektoniczną HRA powstała na wschodnim krańcu 200-metrowej zielonej osi parkowej, łącząc pofabryczny klimat dzielnicy z nowoczesnością. Dzięki zastosowaniu starannie dobranych materiałów, w tym efektownego kortenu na elewacjach, projekt SOHO 18 wprost nawiązuje do charakteru lokalnej zabudowy i postindustrialnych zabytków, które czeka rewitalizacja pod nadzorem konserwatora.


„Podobnie jak powstałe w ostatnich latach sąsiednie budynki wielorodzinne, SOHO 18 będzie pełnił funkcję przede wszystkim mieszkaniową. W parterze budynku powstało też 10 lokali użytkowych na wynajem o metrażu od ok. 40 do ponad 90 mkw. Planowane funkcje to restauracja, piekarnia, delikatesy, sklepy typu convenience i usługi. To pierwsze z kilkudziesięciu lokali, które docelowo stworzą w SOHO by Yareal atrakcyjną ofertę rozrywkowo-usługowo-handlową, zaspokajającą potrzeby nie tylko osiedla i okolic, ale również gości, którzy już teraz chętnie odwiedzają pofabryczne tereny SOHO z uwagi na ich walory i dostępne atrakcje” – wyjaśnia dyrektor generalny Yareal, Jacek Zengteler. 


Niemal cała zabudowa planowana w ramach wielofunkcyjnego założenia SOHO by Yareal powstanie wzdłuż zielonej osi parkowej, dzielącej kilkuhektarowy teren na dwie części. Na północ od pasa ogólnodostępnej zieleni z miejscami do rekreacji i wypoczynku, znajdą się budynki mieszkalne z usługami i prywatnymi ogródkami. Południowa część kompleksu – oddzielona od mieszkalnej parkiem linearnym – będzie stanowiła tętniące wielkomiejskim życiem lokalne centrum, z bogatą ofertą rozrywkową i usługową, ale przede wszystkim gastronomiczną. Liczne restauracje, kawiarnie i bary będą funkcjonowały m.in. w zabytkowych zabudowaniach pofabrycznych, a także w dużej hali gastronomicznej, która powstanie od strony ul. Mińskiej, obok części z mieszkaniami na wynajem.


Kompleks SOHO by Yareal jest rozbudowywany na ponad 5-hektarowej działce w pobliżu Parku Skaryszewskiego i Jeziora Kamionkowskiego na warszawskiej Pradze Południe. To największa inwestycja mieszkaniowa w historii Yareal, w której zostanie wybudowanych około 900 mieszkań i apartamentów w 10 nowych budynkach. Projekt mieści się w kwartale ulic Mińskiej, Chodakowskiej, Żupniczej i Bliskiej, w pobliżu planowanej stacji metra „Mińska”. Wnętrze kompleksu będzie pozbawione ruchu samochodowego, który – z wyjątkiem niezbędnych dostaw – będzie kończył się w garażach podziemnych, zlokalizowanych pod nową zabudową. 


SOHO by Yareal zostało zaprojektowane zgodnie z ideą „15-Minute City”, zakładającą realizację bieżących potrzeb w najbliższym sąsiedztwie miejsca zamieszkania. Miks starannie zaplanowanych funkcji i rozwiązań przestrzennych zapewni mieszkańcom i odwiedzającym SOHO komfortowe warunki – zarówno do zamieszkania, jak i pracy oraz wypoczynku. Komercyjna część kompleksu uzupełni ofertę istniejących tam od lat licznych instytucji kultury, punktów usługowych i handlowych, a także restauracji, w tym popularnej Warszawy Wschodniej. Za komercjalizację wszystkich przestrzeni usługowych, handlowych i gastronomicznych w ramach całego projektu odpowiada firma Apsys Polska, jeden z liderów rynku centrów handlowych.  


SOHO by Yareal znajduje się w odległości 5 km od ścisłego centrum stolicy i jest z nim świetnie skomunikowane dzięki rozbudowanej sieci autobusów i tramwajów, a także pociągów odjeżdżających ze znajdującego się nieopodal Dworca Wileńskiego. Dostęp do funkcjonującej już w okolicy sieci ścieżek rowerowych, ale także planowanej do rozbudowy przez inwestora, stanowi dodatkowy atut komunikacyjny tej lokalizacji.


Kształt projektu i rola lokalnego centrum pozwoliły SOHO by Yareal na zdobycie pionierskiego na polskim rynku certyfikatu BREEAM Communities. Jest on potwierdzeniem, że kompleks spełnia najwyższe standardy jakości projektu urbanistycznego, wypracowanego m.in. w ramach konsultacji z władzami samorządowymi, lokalną społecznością i konserwatorem zabytków. Zastosowany przez Yareal model kompleksowego planowania złożonego zespołu wielofunkcyjnej zabudowy BREEAM Communities jest stosowany w celu polepszenia, pomiaru i oceny społecznych, ekonomicznych i środowiskowych aspektów zrównoważonego budownictwa. 


Docelowy kształt projektu ze wszystkimi przewidzianymi funkcjami ma zostać osiągnięty za około 5 lat.


Więcej informacji na temat SOHO by Yareal na stronie inwestycji: https://www.yareal.pl/sohobyyareal

Zwiń
2021-05-26

Yareal: pierwsze klucze do mieszkań i szersza oferta sprzedaży na Mokotowie

Yareal rozpoczyna sprzedaż mieszkań w ostatnim etapie inwestycji Pozytywny Mokotów.


Rozwiń


Do oferty trzeciej fazy inwestycji trafiło 232 mieszkań o podwyższonym standardzie. Jednocześnie ruszyły odbiory 125 gotowych do zamieszkania lokali wybudowanych w ramach pierwszej fazy, na którą składają się dwa budynki wzniesione w pobliżu Galerii Mokotów, u zbiegu ulic Postępu i Konstruktorskiej. Jednocześnie Yareal ukończył pierwszą część przebudowy układu drogowego obok osiedla, który wzbogaci się o nowe rondo, przystanki autobusowe, jezdnie, ścieżki rowerowe oraz chodniki.

 

Większość mieszkań dostępnych w ofercie Pozytywnego Mokotowa to lokale dwu- i trzypokojowe o metrażu od 36 do ponad 70 mkw. W trzecim etapie powstaną również kompaktowe kawalerki dla singli o powierzchni ok. 29 mkw. oraz duże metraże, sięgające nawet 138 mkw. Wszystkie będą dysponowały balkonami lub loggiami, a największe 4-5 pokojowe zaoferują mieszkańcom możliwość korzystania z nawet 70-metrowych tarasów. Właściciele części mieszkań na parterze będą z kolei dysponowali własnymi ogródkami o powierzchni sięgającej ponad 110 mkw.

 

We współpracy z władzami miasta Yareal przebuduje w najbliższym czasie na własny koszt infrastrukturę transportową przy skrzyżowania ulic Postępu i Konstruktorskiej. Wzdłuż całego Pozytywnego Mokotowa powstaną zupełnie nowe rozwiązania drogowe z bezpieczniejszymi jezdniami i chodnikami, a także zatoki przystankowe dla komunikacji miejskiej.

 

„Budujemy nowe rondo, które usprawni układ drogowy i umożliwi dogodny przejazd m.in. autobusów. Jednocześnie inwestujemy w dwa przystanki, dzięki którym mieszkańcy Pozytywnego Mokotowa będą mogli łatwiej dojeżdżać np. do stacji pobliskiej linii metra. Razem z pierwszymi dwoma budynkami oddaliśmy do użytku również 150-metrowy fragment chodnika i ścieżki rowerowej, które rozwijamy wraz z realizacją kolejnego etapu budowy. W efekcie nasi klienci będą mogli korzystać nie tylko z ponad hektara atrakcyjnej zieleni w wewnętrznym ogrodzie na terenie osiedla, ale również ze zrównoważonego transportu” – wyjaśnia Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal.

 

Pozytywny Mokotów to osiedle wznoszone zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa, potwierdzonymi ekologicznym certyfikatem BREEEM, przyznanym inwestycji z oceną na poziomie Very Good. W oddanym do użytku podziemnym garażu funkcjonują 4 ładowarki do samochodów elektrycznych oraz własna, osiedlowa elektrownia słoneczna. Funkcjonujące na dachach panele fotowoltaiczne mogą wytwarzać rocznie ok. 20 000 kWh energii elektrycznej, zapewniając energię do oświetlenia m.in. garażu podziemnego oraz wewnętrznego ogrodu, w którym docelowo powstaną aż 3 place zabaw oraz tarasy rekreacyjne z ławkami i altanami, wyposażone m.in. w zestaw piknikowy i leżaki.

 

Centralnie wijąca się wzdłuż osiedla zielona aleja zostanie obsadzona m.in. drzewami, trawiastymi polanami, krzewami ozdobnymi i bylinami. Wśród nich pojawią się tzw. ogrody społeczne, czyli kilkadziesiąt kontenerów szkółkarskich, umożliwiających uprawę roślin typowych dla polskich ogródków. Mieszkańcy Pozytywnego Mokotowa będą mogli wspólnie uprawiać kwiaty i warzywa do domowego użytku, tworząc własny ogród i budując bliskie relacje z sąsiadami.

 

Wzdłuż 200-metrowej osi ogrodowej, powstanie w sumie 7 budynków, w których zamieszka 615 rodzin. Pierwszy etap osiedla został już ukończony, a właściciele mieszkań właśnie dokonują odbioru kluczy i wkrótce będą się mogli wprowadzać do gotowych lokali. W realizowanej obecnie drugiej fazie inwestycji, Yareal wybudował już podziemną część obu budynków oraz kondygnacje nadziemne, które w najbliższych tygodniach będą się pięły aż do docelowej wysokości 8-9 pięter. Choć budowa drugiego etapu rozpoczęła się ledwie kilka miesięcy temu, nabywców znalazło już prawie 80% mieszkań. W sumie klienci Yareal kupili już ponad 320, czyli ponad połowę wszystkich mieszkań, które powstaną na Pozytywnym Mokotowie.

 

Więcej informacji na temat osiedla Pozytywny Mokotów oraz zielonych rozwiązań wdrażanych w związku z certyfikacją BREEAM można znaleźć na witrynie inwestycji: https://www.yareal.pl/pozytywny-mokotow.

Zwiń
2021-03-22

Apartamentowiec Yareal przy Łazienkach Królewskich gotowy do zamieszkania

Do wybudowanego przez Yareal modernistycznego apartamentowca Rezydencja Łazienki Park wprowadzają się pierwsi mieszkańcy.


Rozwiń


W stylowej inwestycji zrealizowanej w duchu modernizmu 20-lecia międzywojennego, na warszawskim Ujazdowie powstały 64 apartamenty. Ekskluzywny budynek zaprojektowany przez renomowaną pracownię HRA –
z charakterystycznymi zaokrągleniami we wnętrzach, na fasadzie i balkonach – sąsiaduje z parkiem Łazienki Królewskie. Dostępnych jest już tylko kilka gotowych do odbioru apartamentów o powierzchni od 56 do 150 mkw. w tym kilka apartamentów typu studio.

 

Rezydencja Łazienki Park to dyskretnie wkomponowany w otoczenie, 4-piętrowy budynek
o charakterystycznej bryle, podkreślonej szlachetnymi zaokrągleniami mieniących się narożników. Apartamentowiec, którego architektura wprost nawiązuje do przedwojennego modernizmu, został wybudowany przy ul. 29 listopada, niespełna 200 m od południowej bramy Łazienek Królewskich. Do nowo powstałych apartamentów wprowadzają się właśnie mieszkańcy, którzy jako pierwsi mogą ocenić architekturę budynku oraz elegancję wysokich na 3 metry wnętrz.

 

Przestrzenie wspólne Rezydencji Łazienki Park zostały urządzone w stylistyce przedwojennej, mieszczańskiej rezydencji. Klimat epoki tworzy zarówno wyjątkowy projekt, jak i realizacja, na którą składają się znakomitej jakości materiały, stylowe oświetlenie, czy identyfikacja wizualna nawiązująca do np. efektownego wzornictwa 20-lecia międzywojennego. Liczne krągłości i stylowe detale utrzymują przyjemne proporcje wnętrz i wpisują się w ponadczasową estetykę. Trudno nie zachwycić się spiralnymi klatkami schodowymi rozświetlonymi przez wpadające przez dach promienie słoneczne, czy widokiem dostępnej dla mieszkańców, ekskluzywnej strefy fitness i relaksu, wyposażonej w przyrządy do ćwiczeń, saunę, prysznice, a także taras z leżakami” – mówi Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal.

 

Wśród apartamentów dostępnych jeszcze w ofercie znajduje się m.in. lokal pokazowy. Wnętrza Rezydencji Łazienki Park można oglądać odwiedzając przestronny i w pełni urządzony apartament narożny o powierzchni 125 mkw, z dwoma komfortowymi balkonami. Elegancki charakter projektu podkreśla kamienna fasada oraz pergola na szczytowej kondygnacji. Tworzący pierzeję budynek został obsadzony starannie zaplanowaną zielenią, która z czasem porośnie elewację, zapewniając przytulny klimat zarówno całej inwestycji, jak przestrzeni prywatnych. Główne wejście prowadzi przez reprezentacyjne lobby recepcyjne, umożliwiające monitoring ruchu pieszego i samochodowego.

 

Mieszkańcy mają do dyspozycji 95 miejsc parkingowych w podziemnym garażu oraz 32 komórki lokatorskie, a także aneksy rowerowe. Miejsca parkingowe w podziemnym garażu mogą zostać wyposażane – na życzenie klientów – w indywidualnie stacje ładowania samochodów elektrycznych. Rezydencja Łazienki Park jest w pełni dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Budynek został certyfikowany w systemie zrównoważonego budownictwa BREEAM na poziomie Very Good, czyli z najwyższą oceną, jaką dotychczas uzyskały w Polsce nieliczne inwestycje mieszkaniowe. Każdy z właścicieli apartamentów dodatkowo otrzymuje od Yareal pakiet startowy urządzeń smart home ułatwiający sterowanie domowymi urządzeniami i podnoszącym poziom bezpieczeństwa

 

Rezydencja Łazienki Park została oddana do użytku w końcu 2020 roku, obecnie trwa przekazywanie apartamentów nowym mieszkańcom. Fotogalerię prezentującą budynek i wnętrza Rezydencji Łazienki Park można pobrać na witrynie inwestycji: https://www.yareal.pl/lazienki-park.


 [PS1]Link to wklejenia

Zwiń
2021-02-04

Klienci Yareal wybierają duże 5- i 4-pokojowe apartamenty

Trwająca pandemia coraz wyraźniej wpływa na decyzje podejmowane przy wyborze mieszkań.


Rozwiń


Klienci chętniej niż dotychczas nabywają duże i średniej wielkości apartamenty  4- i 5- pokojowe, powstające na zielonych osiedlach zapewniających atrakcyjne tereny wspólne. Popularność apartamentów budowanych przez Yareal potwierdza, że izolacja oraz konieczność pracy i nauki z domu spowodowały, że na rynku deweloperskim rośnie zainteresowanie dużym metrażem i dodatkowymi pomieszczeniami. 


Nabywców znalazły już prawie wszystkie 5- i 4-pokojowe apartamenty w Rezydencji Dolina Mokotów, powstającej u stóp skarpy warszawskiej przy ul Bergamotki. Podobny trend widać wyraźnie również w innych inwestycjach z górnej półki. Szybko rosnące zainteresowanie dużymi metrażami wskazuje, że część klientów podejmuje decyzje o zmianie własnego lokum w związku z koniecznością lepszego dopasowania warunków mieszkaniowych do konieczności pracy i nauki w domu. W szczególności dotyczy to inwestycji, które w krótkiej perspektywie zostaną oddane do użytku. Trzy kameralne, dwupiętrowe apartamentowce budowane przez Yareal na Dolnym Mokotowie są już sprzedane w ok. 70%. W ofercie szczególnie poszukiwanych obecnie lokali 4-pokojowych pozostały w tej inwestycji głównie pojedyncze apartamenty o największym metrażu, przekraczającym 100 i więcej metrów kwadratowych oraz mieszkania 2-pokojowe.


„Pandemia kształtuje na nowo potrzeby mieszkaniowe Polaków. Na kilka miesięcy przed oddaniem do użytku dostrzegamy, że Rezydencja Dolina Mokotów przykuwa uwagę klientów poszukujących – oprócz kameralnej atmosfery – głównie przestrzeni umożliwiającej prowadzenie w domu zarówno życia prywatnego jak i zawodowego. Część mieszkań zostało zaprojektowanych z myślą o wielopokoleniowych rodzinach, w sposób zapewniający możliwość zaaranżowana niezależnego, dodatkowego wejścia do apartamentu, prowadzącego do oddzielnej części przeznaczonej np. dla seniora. Dziś widzimy, że właśnie te apartamenty są wybierane przez klientów, którzy planują zagospodarować tę dodatkową przestrzeń na komfortowe przydomowe biuro, umożliwiające niemal całkowite rozdzielenie miejsca do pracy od części mieszkalnej” – wyjaśnia Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal.


Niewielki kompleks powstaje na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, tuż obok ukończonego niedawno kilkuhektarowego parku pod tzw. skocznią. Zrównoważona i niska zabudowa przy założeniu maksymalnie 3-4 mieszkań na piętrze oraz zachowanie 60% powierzchni biologicznie czynnej na gruncie rodzimym, zapewniły Rezydencji Dolina Mokotów przyznanie certyfikatu ekologicznego budownictwa BREEAM. Dzięki przyjętym rozwiązaniom inwestycja Yareal stała kolejną, która uzyskała najwyższą ocenę Very Good, czyli najwyższą jaką dotychczas uzyskały w Polsce nieliczne projekty mieszkaniowe. Właściciel każdego z apartamentów otrzyma dodatkowo w standardzie pakiet inteligentnych rozwiązań dla domu opracowanych przez firmę Fibaro. System smart home umożliwia m.in. kontrolę stanu bezpieczeństwa apartamentu, a także sterowanie domowymi urządzeniami przy pomocy smartfonu lub tabletu. 


Rezydencji Dolina Mokotów będzie gotowa do zamieszkania w II kwartale tego roku. Obecnie budowa osiągnęła stan surowy zamknięty, dobiegają końca prace związane z wykonywaniem elewacji, tynków i posadzek, a także obejmujące wykończenie części wspólnych w budynkach. Końca dobiegają również prace przy budowie nowej drogi wzdłuż Rezydencji Dolina Mokotów, oddzielającej bliską ukończenia sąsiednią inwestycję mieszkaniową powstającą po drugiej stronie ulicy. Dodatkowo Yareal jest w trakcie projektowania odcinka drogi przy Żółtej Karczmie. Po jej wybudowaniu inwestycja uzyska bezpośrednie połączenie z Aleją Wilanowską, znacząco ułatwiając dostęp do dogodnego dojazdu w stronę centrum.


Więcej informacji na temat Rezydencji Dolina Mokotów można znaleźć na witrynie inwestycji: https://www.yareal.pl/dolina-mokotow.   

Zwiń
2021-02-02

Rusza pierwsza budowa Yareal w Gdyni – apartamenty przy Placu Kaszubskim

Yareal rozpoczął budowę swojej pierwszej inwestycji mieszkaniowej na trójmiejskim rynku


Rozwiń


W centrum Gdyni ruszyły prace budowlane przy Placu Kaszubskim, gdzie powstanie efektowny apartamentowiec z modernistycznym, zaokrąglonym narożnikiem. Generalnym wykonawcą budynku, w którym zamieszka 38 rodzin, jest firma Mota-Engil Central Europe S.A., posiadająca szerokie doświadczenie w budownictwie kubaturowym, w tym realizacji apartamentów. Jeszcze przed rozpoczęciem budowy, mimo trwającej pandemii, nabywców znalazło ok. 20% apartamentów.


Rezydencja Plac Kaszubski, której nazwa wprost związana jest z lokalizacją inwestycji, zostanie wybudowana u zbiegu Placu Kaszubskiego z ulicą Jana z Kolna. Sześciopiętrowy budynek, który będzie przylegał do biurowca Gdyńskiego Centrum Biznesu, uzupełni brakującą zabudowę, domykając jednocześnie pierzeję. 


„Debiutujemy na trójmiejskim rynku po wybudowaniu kilkunastu inwestycji mieszkaniowych o podwyższonym standardzie w Warszawie, cechujących się dbałością o detale architektury i części wspólnych oraz komfort przyszłych użytkowników. Kameralny apartamentowiec, który wznosimy w Gdyni został zaprojektowany w duchu modernizmu, który jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych cech układu urbanistycznego miasta. Zadbaliśmy, aby architektura Rezydencji Plac Kaszubski wkomponowała się w prestiżowy charakter tej lokalizacji, zapewniając nie tylko wygodę mieszkańcom, ale również właściwie korespondowała z unikalnym otoczeniem przy reprezentacyjnej osi miasta” – wyjaśnia Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal.  


W budynku powstanie 38 apartamentów, których wysokość sięgnie prawie 3 metrów. Mieszkańcy najwyższego piętra będą dysponowali tarasami o powierzchni nawet 68 mkw., a wszyscy pozostali właściciele będą mieli do dyspozycji wygodne balkony. Rezydencja Plac Kaszubski oferuje zróżnicowane metraże, od apartamentów typu studio o powierzchni ok. 40 mkw., aż po luksusowe wnętrza, których powierzchnia może sięgać nawet 170 mkw. Przestronne pomieszczenia zostaną optymalnie doświetlone naturalnym światłem dzięki dużym oknom, które przy tarasach i balkonach, a także na narożniku budynku będą sięgały wysokości całej kondygnacji. Modernistyczny charakter budynku podkreśli wykończenie części wspólnych urządzonych w stylu przedwojennych gdyńskich kamienic. Elegancka strefa wejściowa nawiąże do klimatu dawnych miejskich rezydencji, a przestrzeń klatki schodowej zostanie rozjaśniona przez światło dzienne, wpadające do wnętrza dzięki świetlikowi zamontowanemu w dachu.


Apartamentowiec powstanie przy chętnie odwiedzanym Placu Kaszubskim, będącym popularnym miejscem spotkań, w związku z czym od strony placu i ulicy, na parterze, znajdzie się 5 lokali usługowych. Z kolei z tyłu budynku, nad garażem podziemnym mieszczącym 38 samochodów, powstanie zielone patio, na którym znajdzie się plac zabaw oraz stanowiska do parkowania rowerów.


Deweloper zadbał o zrównoważony charakter budynku i ekologiczne rozwiązania, zarówno w częściach wspólnych, jak i we wnętrzach apartamentów. Właściciele wszystkich mieszkań otrzymają pakiet startowy inteligentnych rozwiązań do zarządzania domem, opracowany przez lidera usług smart home - firmę Fibaro. Jednocześnie budynek będzie spełniał wysokie wymagania stawiane inwestycjom zabiegającym o certyfikat zrównoważonego budownictwa BREEAM. Dzięki nowoczesnym  rozwiązaniom, a także doskonałej lokalizacji i bliskości połączeń komunikacyjnych, Rezydencja Plac Kaszubski otrzyma certyfikat z oceną na poziomie Very Good, jako pierwszy budynek mieszkalny w Gdyni. 


Ukończenie pierwszej inwestycji apartamentowej Yareal w Gdyni zostało zaplanowane na drugą połowę 2022 roku. 


Więcej informacji na temat przyjaznych dla środowiska rozwiązań zastosowanych w Rezydencji Plac Kaszubski można znaleźć na witrynie inwestycji: https://trojmiasto.yareal.pl/plac-kaszubski. 

Zwiń
2021-01-27

Ruszyła przedsprzedaż mieszkań w II etapie inwestycji SOHO by Yareal

Yareal wystartował z ofertą kolejnych mieszkań w rozbudowywanym wielofunkcyjnym kompleksie SOHO na warszawskim Kamionku.


Rozwiń


W drugim etapie SOHO by Yareal powstanie 296 mieszkań o podwyższonym standardzie, w budynku sąsiadującym z projektowanym parkiem linearnym. Flagowa inwestycja dewelopera docelowo będzie składała się z kilkunastu obiektów – zarówno nowoczesnych budynków wielorodzinnych jak i zrewitalizowanych postindustrialnych zabytków.


Kompleks SOHO by Yareal zajmie 5-hektarową pofabryczną przestrzeń, tworząc praski, wielkomiejski klimat, w otoczeniu mieszkań, terenów zielonych i odrestaurowanych budynków historycznych, skupiających usługi, gastronomię oraz sklepy. Część mieszkaniowa, przewidziana na blisko 900 lokali, zostanie wkomponowana w starannie zaplanowany kwartał miejski w obrębie ulic Mińskiej, Chodakowskiej, Żupniczej i Bliskiej.


„Osią kompleksu SOHO by Yareal będzie 200-metrowy park linearny oddzielający przestrzeń mieszkalną od części komercyjnej. To właśnie wzdłuż parku - na placach zabaw, wśród drzew i krzewów oraz na zielnych trawnikach - będą odpoczywać mieszkańcy oraz goście otwartego kompleksu SOHO. Mieszkania zostały zaprojektowane w taki sposób, aby ze swoich słonecznych tarasów i balkonów mieszkańcy mieli zapewniony widok na parkowy pas zieleni, stanowiący serce założenia urbanistycznego SOHO by Yareal” – wyjaśnia Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal.


Realizacja II etapu inwestycji rozpocznie się od wzniesienia budynku SOHO 16, w którym powstanie 179 mieszkań. Najmniejsze jednopokojowe lokale typu studio będą mierzyły ok. 30 mkw., ale główną część oferty stanowią 2- i 3-pokojowe mieszkania średniej wielkości o powierzchni do 75 mkw. W SOHO 16 dostępne są również większe lokale, włącznie z ponad 130-metrowymi penthouse’ami, z których można podziwiać panoramę miasta. Część mieszkań będzie dysponowała ogródkami lokatorskimi na podniesionym patio, z widokiem na park. Po południowej stronie zielonej osi SOHO by Yareal - wśród zabytkowych budynków - zaplanowano komplementarne funkcje usługowo-handlowe, umożliwiające zaspokojenie większości codziennych potrzeb. Znajdą się tam liczne skwery, niewielkie place i swobodne przejścia pomiędzy budynkami, w których pojawią się kawiarenki, restauracje, sklepy i punkty usługowe, rozsiane na otwartym terenie kompleksu.


Budynek SOHO 16 będzie wznosił się na wysokość od 5 do 9 kondygnacji. W zachodnim skrzydle powstanie wygodne przejście zapewniające dogodny dostęp do sąsiednich budynków. Wejście do SOHO 16 będzie prowadzić przez foyer z recepcją, którego styl - dzięki zastosowaniu blachy i stali - wprost nawiązuje do pofabrycznej zabudowy. Na parterze budynku znajdzie się 5 lokali usługowych, a w garażu podziemnym powstaną komórki lokatorskie i 198 miejsc postojowych, w tym umożliwiające montaż indywidualnych stacji ładowania samochodów elektrycznych. 


W bliskim sąsiedztwie SOHO by Yareal znajduje się Park Skaryszewski - jeden z największych w Warszawie - z Jeziorem Kamionkowskim. W odległości kilkuminutowego spaceru, u zbiegu ulic Mińskiej i Stanisławowskiej planowana jest stacja trzeciej linii metra „Mińska”. 


SOHO by Yareal spełni ambitne wymogi zielonego budownictwa. Już w fazie projektowania inwestycja została poddana drobiazgowym analizom związaną z pionierską w Polsce certyfikacją w systemie BREEAM Communities. Ten model planowania urbanistycznego jest stosowany w celu polepszenia, pomiaru i oceny społecznych, ekonomicznych i środowiskowych aspektów zrównoważonego budownictwa. SOHO by Yareal to największa inwestycja mieszkaniowa w historii Yareal. Deweloper sprzedał już prawie wszystkie mieszkania budowane w pierwszym etapie inwestycji – w ofercie pozostało już zaledwie kilka ostatnich.

Zwiń
2021-01-04

Yareal sprzedał dwa biurowce w kompleksie LIXA

Yareal podpisał końcową umowę sprzedaży dwóch budynków biurowych w kompleksie LIXA oddanych do użytku w listopadzie.


Rozwiń


Nabywcą pierwszego etapu zostało południowokoreańskie konsorcjum, reprezentowane przez Commerz Real. Transakcja obejmuje dwa niezależne budynki o łącznej powierzchni biurowej 28 000 mkw. oraz 410 miejsc parkingowych w garażach podziemnych. Kluczowym najemcą kompleksu jest bank BNP Paribas, którego główna siedziba zajmuje w całości największy z budynków LIXA. Do mniejszego biurowca wkrótce zaczną wprowadzać się kolejni najemcy, m.in. firma Solenis, a także sam deweloper, który postanowił przenieść siedzibę do swojej flagowej inwestycji w sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego. 


Budynki zakupione przez konsorcjum z Korei Południowej zostały już oddane do użytkowania. Do większego z nich wprowadza się właśnie bank BNP Paribas, którego siedziba zajmie aż 22 000 mkw. powierzchni biurowej. Umowa zawarta z głównym najemcą LIXA była jedną z największych w historii polskiego rynku biurowego. 


„Obecnie w ramach drugiej fazy projektu trwa budowa kolejnego budynku biurowego o powierzchni 20 000 mkw. Po jego ukończeniu w 2022 r. pomiędzy biurowcami powstanie ogrodowy dziedziniec, którego powierzchnia zapewni najemcom ponad 3 200 mkw. atrakcyjnej zieleni. Tereny rekreacyjne, z drzewami, krzewami i trawnikami będą tworzyły przyjazną przestrzeń, której tak bardzo brakuje w rejonie Ronda Daszyńskiego. Kompleks składać się będzie z zaledwie 6-piętrowych budynków wyposażonych w tarasy i otwierane okna, co wraz z wyróżniającą go elegancką architekturą stanowić będzie największe atuty LIXY. Kolejne etapy inwestycji powstaną po drugiej stronie wewnętrznego pasażu o długości 150 m, który wyznaczy główną oś kompleksu” – wyjaśnia Eric Dapoigny, prezes Yareal.


Podobne rozwiązanie w innej inwestycji biurowej Yareal – w projekcie Nowogrodzka Square – zapewniło deweloperowi w 2019 roku Grand Prix i nagrodę dla najlepszego budynku komercyjnego w konkursie o Nagrodę Architektoniczną Prezydenta m.st. Warszawy. Oprócz obecnie wznoszonego budynku, wzdłuż pieszego pasażu położonego w centrum kompleksu powstaną jeszcze dwa biurowce, które utworzą dogodne połączenie pomiędzy ulicami Kasprzaka i Giełdową oferując jednocześnie dostęp do zielonych tarasów oraz kolejnego ogólnodostępnego ogrodu. W rezultacie, oprócz 75 000 mkw. powierzchni biurowej i usługowej, jaka łącznie powstanie w całym kompleksie, LIXA zapewni mieszkańcom dostęp do ponad pół hektara zielonej przestrzeni.


Projekt architektoniczny LIXA łączy nowoczesność z tradycją przedwojennego modernizmu, wypełniając cały kwartał miejski i wpływając na otoczenie nowego centrum biznesowego Warszawy. Flagowa inwestycja Yareal powstaje w sąsiedztwie stacji nowej, drugiej linii metra - Rondo Daszyńskiego - dzięki czemu zapewni pracownikom biur możliwość korzystania z sieci dogodnych połączeń komunikacji publicznej. Kampusowy charakter oraz funkcjonalność zabudowy i przestrzeni wspólnych stanowi atrakcyjną alternatywę dla budynków wysokościowych powstających w tej okolicy. 

Projekt LIXA zostanie certyfikowany w międzynarodowym systemie BREEAM, potwierdzającym efektywność zastosowanych w nim licznych rozwiązań zgodnych z koncepcją zrównoważonego budownictwa. Sztandarowa inwestycja biurowa Yareal otrzyma certyfikat z oceną na poziomie Excellent.


Podczas negocjacji Yareal korzystał ze wsparcia CBRE, kancelarii GIDE LOYRETTE NOUEL oraz firmy doradczej MDDP.


W ramach transakcji nabywca korzystał z pomocy prawnej kancelarii Baker Tilly Woroszylska Legal, wsparcia konsultingowego TPA-Group oraz technicznego ze strony firmy Arcadis. Akwizycja została sfinansowana przez bank Helaba.


Więcej informacji na temat kompleksu LIXA można znaleźć na stronie: https://www.yareal.pl/lixa.

Zwiń